اكثر من 267 مليار درهم حصاد عقارات دبي في 2015

تجاوزت قيمة تصرفات الأراضي والعقارات في دبي العام الماضي مبلغ 267 مليار درهم مسجلة 63 الفا و719 صفقة ومبايعات 49 بالمئة من إجمالي قيمة التصرفات.

وقال سعادة سلطان بطي بن مجرن، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي ان التقارير الفصلية التي تصدر عن خبرائنا المختصين تؤكد أن السوق في إمارة دبي قد وصلت إلى مرحلة من النضج العقلاني والتعامل الحكيم مع المتطلبات من قبل مختلف الشرائح .

ويظهر التقرير أن إجمالي عدد المبايعات للعام زاد على 48 ألفًا بقيمة إجمالية تجاوزت 130 مليارًا في حين كان نصيب الرهون أكثر من 12 ألف صفقة بقيمة زادت على 117 مليار درهم .

وتجدر الإشارة إلى أن المبايعات تشمل البيع وبيع حق منفعة والبيع المؤجل والإيجارة المنتهية بالتملك والتملك المؤجل، إضافة أرض بالبيع والتسجيل المبدئي وتسجيل الإيجارة المنتهية بالتملك والتسجيل المبدئي وتضم أنواع الرهون عددًا من المعاملات ومنها الرهن وتعديل الرهن والإيجارة المنتهية بالتملك والتملك المؤجل ورهن بيع المؤجل ورهن المحافظ وغيرها.

وبلغ إجمالي تصرفات الأراضي أكثر من 194 مليار درهم خلال العام ذاته بمجموع 16 ألفا و751 صفقة في حين حققت الأراضي التجارية /المبني عليها/ أعلى القيم للأراضي بنسبة 40 بالمئة من الإجمالي. وبلغ إجمالي تصرفات المباني والوحدات أكثر من 72 مليار درهم خلال عام 2015 تحققت من خلال 46 ألفا و968 صفقة.

وجاءت منطقة "اليفره 2" في المرتبة الأولى مقارنة مع المناطق الأخرى في عدد المبايعات المتعلقة بالأراضي لتسجل ألفا و563 صفقة مبايعة بما قيمته 3 مليارات و285 مليون درهم تلتها منطقة "الحبيه الثالثة" بعدد مبايعات /ألف و360 صفقة مبايعة /بقيمة 3 مليارات و950 مليون درهم، في حين جاء في المرتبة الثالثة منطقة "اليفره 3" بمبايعات وصل عددها إلى 926 صفقة لتسجل مليارا و170 مليون درهم.

وتفوقت منطقة "الخليج التجاري" على باقي المناطق من حيث الوحدات بعدد 3 ألاف و212 صفقة بقيمة 4.953 مليار درهم تلتها منطقة "الحبيه الرابعة" بعدد صفقات قدره 3 ألاف و80 صفقة وبقيمة 2.573 مليار درهم في حين جاءت منطقة مرسى دبي في المرتبة الثالثة بصفقات بلغ عددها 3 ألاف و56 صفقة لتسجل ما قيمته 6.240 مليار درهم.

أما بالنسبة إلى المباني فجاءت منطقة "اليلايس 2" في المرتبة الأولى من حيث عدد صفقات التي بلغت ألفا و22 وجاءت بعدها في المرتبة الثانية منطقة "اليلايس 1" بعدد صفقات قدره 425 صفقة وصلت قيمتها إلى 785 مليون درهم وجاءت في المرتبة الثالثة منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد لتسجل 371 صفقة بقيمة 1007 ملايين درهم.

وجاءت منطقة "البرشاء جنوب الأولى" في طليعة المناطق الأخرى في عدد الرهونات المتعلقة بالأراضي بعدد 387 صفقة رهن وبقيمة إجمالي بلغت 415 مليون درهم، تلتها منطقة "الثنيه الخامسة" بعدد رهونات يساوي 399 صفقة رهن بقيمة 1.377 مليار درهم، في حين جاءت منطقة "الثنيه الرابعة" في المرتبة الثالثة بعد أن سجلت 249 صفقة رهن وصلت قيمتها إلى 1.902 مليار درهم.

أما بالنسبة إلى الوحدات فقد تفوقت منطقة مرسى دبي على باقي المناطق لتسجيلها 927 صفقة رهن بقيمة 1.788 مليار درهم، وحلت منطقة الخليج التجارى في المرتبة الثانية بعدد رهونات قدره 814 صفقة بلغت قيمتها 1.821 مليار درهم، في حين جاءت منطقة الثنية الخامسة في المرتبة الثالثة برهون عددها 739، لتسجل ما قيمته 911 مليون درهم.

أما بالنسبة إلى المباني، فكانت منطقة "الثنية الرابعة" في المرتبة الأولى من حيث الرهونات التي بلغ عددها 284 صفقة رهن وصلت قيمتها إلى 526 مليون درهم وحلت منطقة "وادي الصفا 6" في المرتبة الثانية بعدد 175 صفقة رهن بقيمة 349 مليون درهم، وفي المرتبة الثالثة جاءت منطقة "البرشاء جنوب الرابعة" لتسجل 92 مبايعة بقيمة 158 مليون درهم.